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      漏水10年沒修好 法院:防水保修不存在過期問題

      發布時間:2018-04-24

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      昨日,齊魯晚報·齊魯壹點刊發了一篇題為《房屋漏水十年未修好 法院判決開發商賠償業主損失》的新聞報道,稱原告齊某2006年購買被告淄博某房地產公司開發的房屋一套,被告于2006年10月份向原告交房。2007年1月底原告裝修完涉案房屋入住后,發現房屋存在漏水、滲水等質量問題。此后10年里原告每年與開發商交涉要求維修,至今尚未解決。為此,原告到淄博高新區法院提出了訴訟請求。

      值得注意的是,被告在法庭上稱交房已10余年,已經超出房屋防水保修期。但法院認為,原告提供的證據,足以證實原告在發現房屋質量問題后,每年都多次找被告要求維修,被告至今未處理,因此,本案不存在超出保修期的問題。經有關機構鑒定,造成出現質量問題的主要原因是地面防水工程施工不規范所致,次要原因是涂飾膩子、密封膠等施工不規范所致。

      淄博高新區法院對案件作出判決,判決開發商賠償業主齊某某維修費、裝修損失費共10.96萬元,鑒定費1.5萬元。

      這個房屋滲漏案例再次凸顯了建筑防水行業存在的一些問題。如房屋防水保修期制度、防水施工不標準、修繕技術不過關……

      防水行業很多專家企業家們均表示我國的房屋防水保修期有待完善,呼吁將防水保修時間延長。中國建筑防水協會秘書長朱冬青在近日的一次會議上做題為《解決建筑滲漏的終極之策——實施建筑防水工程質量保證期制度》的演講。報告從行業產品、工程、服務質量的現狀出發,結合發達國家防水工程質量保證體系,提出實施建筑防水工程質量保證期制度是解決建筑滲漏率居高不下的終極藥方。

      報告對我國建立防水工程質量保證保險機制進行了探討。如政府應將法律規定的防水工程保修年限由5年延長至10年乃至更長的時間,開展產品質量保證年限承諾、工程質量保證年限承諾,引入保險機制,加強職業技能培訓、提高施工服務質量水平,推動代理商向承包商轉型、材料制造商向系統服務商轉型等;第三方機構應提升產品、工程標準水平,制定產品、系統和工程耐久性評價方法,普及產品(工程)質量認證與評價,推動職業技能培訓與鑒定,探索實施商業保險等。

      報告得出了3個結論:1是解決建筑滲漏的終極之策——實施建筑防水工程質量保證期制度;2是開展全產業鏈質量提升是實施防水工程質量保證期的基礎;3是解決建筑不漏不是行業的終極使命,僅是起碼的職責。

      房屋滲漏之后面臨的就是修繕,而在防水修繕領域,為一掃以前“馬路游擊隊”橫行的市場現狀,西安藍箭卓越防水堵漏科技有限公司于2013年建立防水堵漏第一平臺,該平臺匯集了國內外先進的防水堵漏技術及堵漏理念,匯集國內外優質的防水堵漏材料及二百余項堵漏工程經驗,傳播科學嚴謹的堵漏技術,所有的堵漏疑難問題來到西安藍箭卓越防水堵漏公司防水堵漏第一平臺這里都可以解決,所有的堵漏材料堵漏技術堵漏設備應有盡有,360度全方位打造中國防水堵漏4S店,為建筑結構安全保駕護航。旨在為業主們提供快速的修繕咨詢、準確的現場問題勘查、專業的維修方案,以及后期配套完善的維修施工服務,從而完成一個完整的修繕體系。

      我們可以預見,隨著防水行業全產業鏈質量提升的不斷推進,行業品質、施工、保修、修繕各方面均在飛速提高,像文章案例中房屋漏水十年未修好的現象將不復存在。

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      西安藍箭卓越防水堵漏科技有限公司以強有實力的技術核心為指導,率先引進“以色列技術“解決高鐵、地鐵、高速公路隧道在運行過程中高低頻震動,極寒氣溫條件下滲漏水這一世界性難題。采取新的設計理念,剛柔相濟的傳統思維已不能應對現如今隧道、地下滲漏情況,新的防水堵漏設計理念應運而生,采取復合防水工藝、柔性彈性相結合、必將引領潮流。

      公司專業承接隧道堵漏、地鐵堵漏、高鐵隧道堵漏、地下室堵漏、涵洞堵漏、地下通道堵漏、污水池堵漏、游泳池堵漏、水庫大壩堵漏、電梯井堵漏、電纜溝堵漏、橋梁補漏加固、混凝土裂縫堵漏、伸縮縫堵漏、隧道涌水堵漏、隧道帶壓堵漏、鋼結構金屬屋面防水堵漏、屋面防水翻修等建筑堵漏工程。

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